Ремонт как долгосрочное вложение. Прописные истины

Опубликовано Glavnuk - 25 декабря 2010

Ничто не вечно

    Так же, как умы инженеров и ученых будоражит проблема создания вечного двигателя, сознанию прочих граждан не дает покоя вопрос «вечного ремонта». Чтобы «однажды сделал и забыл навсегда».

    Конечно, такой ремонт лишь мечта, реализовать которую на практике вряд ли возможно. Но вот немного приблизиться к ней вполне. Помогут в этом современные строительные материалы и конструкции, многие из которых способны служить своим хозяевам не один год.

    После нас хоть потоп

    Пожалуй, начать можно с отделки потолков, так как здесь за последние несколько лет появилось наибольшее количество новых материалов и технологий. Всем известно, что самое распространенное решение - покраска.

    Обойдется она примерно в 2-5 тыс. руб. за 20 м2 поверхности.

    Однако, примерно через 5 лет такое покрытие, скорее всего, придется обновить.

    Можно использовать для отделки клеевую ламинированную потолочную плитку из пенополистирола. В этом случае квадратный метр поверхности обойдется примерно в 150-300 руб. - не дороже, чем покраска.

    Но самый экономичный вариант специальные обои. Их использование позволит уложиться всего в 50 руб. за квадратный метр.

    Однако у всех вышеперечисленных способов отделки есть одна общая особенность: поверхность потолка требует предварительной подготовки шпаклевки, выравнивания и грунтовки. И если вы не профессиональный штукатур, то, скорее всего, для этой цели придется пригласить специалистов.

    Стоимость подготовительных работ составит от 250 до 1000 руб. за квадратный метр, в зависимости от особенностей и состояния поверхности.

    Самым дорогим вариантом принято считать натяжные потолки, стоимость которых составляет в среднем от 500 до 1000 рублей за м2 с установкой. Однако их монтаж не требует предварительной обработки поверхности. А если разделить полученную сумму на срок службы такой конструкции (15-25 лет), то цифры воспринимаются уже совсем по-другому.

    Поверхность натяжных потолков обладает пылеотталкивающими свойствами и допускает влажную уборку. Не стоит забывать и о том, что подобные конструкции могут спасти квартиру от затопления соседями, так как способны удерживать воду. Поэтому в случае форс-мажора они окупаются моментально.

    «Вечные» стены

    А что же стены? Казалось бы, здесь нет альтернативы традиционным бумажным и виниловым обоям.

    Однако это не совсем так. В последние годы необыкновенную популярность приобрели обои на флизелиновой основе. Стоят они сегодня не дороже обычных (в среднем от 20 до 80 рублей за м2), зато и служить могут до 10 лет. Есть у этой разновидности отделки и ряд других преимуществ, в частности, более простая технология оклейки (клей наносят непосредственно на стену, по которой разравнивают полотно), более широкое полотно у обоев от некоторых производителей (1,02 м вместо привычных 0,52) и устойчивость к влажной уборке.

    Отдельно следует упомянуть фактурные флизелиновые обои под покраску. Остановив свой выбор на этом решении, вы сможете хоть 10 раз поменять дизайн комнаты, не прибегая к зачистке и повторной оклейке стен.

    Еще один возможный вариант стеклообои. Они изготовлены из экологически чистого стекловолокна, практически не боятся влажности, выдерживают многократную окраску, а кроме того, не требуют предварительной подготовки стен, так как обладают армирующими свойствами и способны скрыть трещины и другие дефекты поверхности. Обойдутся стеклообои всего в 15-20 рублей за м2, а прослужат до 20 лет.

    Однако даже самые качественные обои вряд ли станут хорошим решением для отделки стен влажных помещений, например, ванной комнаты.

    Здесь абсолютным лидером по долговечности и устойчивости к внешним воздействиям на протяжении долгих лет остается глазурованная кафельная плитка. Конечно, процесс ее укладки весьма непрост и требует специальных навыков, однако результат того стоит.

    Какова бы ни была цена кафеля, служить он способен настолько долго, что срок эксплуатации обычно даже не рассматривается в числе его характеристик. Например, возраст изразцов, украшающих стены некоторых храмов, насчитывает столетия, а ведь по сути это тоже кафель.

    Впрочем, сегодня можно найти варианты «на любой карман» - от 300 руб. за м2 до... Пожалуй, верхнего предела просто не существует.

    К сожалению, заполняющий межплиточные швы цемент разрушается гораздо быстрее. Поэтому специалисты рекомендуют использовать для этой цели специальные затирки, обладающие водоотталкивающими свойствами. Также можно обработать межплиточные швы средством, повышающим их влагоустойчивость.

    Окна и двери

    Наряду с плиткой, одним из самых выгодных в долгосрочной перспективе вложений являются пластиковые окна. Так, проведенные Госстандартом России испытания показали, что оконный ПВХ-профиль PROPLEX сохраняет свои эксплуатационные свойства в течение 60 лет. К тому же, современные пластиковые конструкции не требуют ремонта или ухода с использованием специальных средств.

    Таким образом, затраты на них будут единоразовыми.

    Нужно заметить, что с наступлением кризиса многие оконные компании начали выпуск экономичных вариантов продукции, которые сохраняют все свои полезные свойства при более «гуманной» цене. Поэтому специально разработана 4-камерная 70- миллиметровая система PROPLEX-Comfort.

    Новый профиль обеспечивает лучшие тепло - и шумозащиту по сравнению с 3-камерным и лучшую цену – по сравнению с 5-камерным». Можно добавить, что сегодня цена на пластиковые конструкции бюджетной категории колеблется от 10 до 20 тысяч рублей за окно с учетом стоимости монтажа.

    Прочная основа под ногами

    Напольных покрытий сегодня существует масса. Самое долговечное, но и дорогое – паркетная доска, стоимостью от 1 до 4 тыс. рублей за м2. Срок эксплуатации такого пола составляет около 50 лет. Правда, при этом он требует бережного отношения и специального ухода.

    Качественный же ламинат обойдется в разы дешевле от 300 до 1000 рублей за м2, причем прослужит он в домашних условия тоже довольно долго: не менее 15-20 лет. К тому же, в отличие от паркетной доски, ламинат не требует ухода с использованием специальных защитных составов.

    Впрочем, существуют и другие варианты, например, линолеум. Сегодня это покрытие считается одним из наиболее практичных. При средней стоимости порядка 500-700 рублей за м2 оно вполне может прослужить до 25 лет. Одна из новинок в этой области – топлинг, вспененный виниловый линолеум, имеющий улучшенные звуко- и теплоизоляционные характеристики. Эта особенность позволяет стелить его непосредственно на бетонный пол.

    Ну, а любители ходить босиком могут остановить свой выбор на его ближайшем родственнике ковролине. Этот вид покрытия делится на два типа натуральный и искусственный. Первый, без сомнения, приятней на ощупь, а потому, как правило, дороже. Однако он имеет и ряд недостатков: боится влаги и моли, выгорает на солнце. С этой точки зрения синтетическое волокно предпочтительнее. Наиболее износостойкие разновидности ковролина могут стоить от 700 до 2500 рублей за м2, зато и прослужат они не менее 15 лет.

    Как и в случае с облицовкой стен, среди напольных покрытий занимает свое особое место кафель. В помещениях санузла он практически незаменим, а на кухне или в прихожей весьма уместен. К сожалению, плиточный пол менее долговечен по сравнению с облицованной кафелем стеной, ведь по нему постоянно ходят. От «интенсивности движения» зависит и срок службы.

    Однозначных цифр здесь нет, но специалисты рекомендуют выбирать для прихожих плитку с классом износостойкости PEI IV или PEI V, для кухонь не менее PEI III, а для ванной комнаты не менее PEI II. Есть и еще один параметр реакция на воздействие различных химических веществ (хлора, моющих порошков, кислот, щелочей и т. д.). Отдавать предпочтение следует плиткам категории AA или A.

    Чугун чугуну рознь

    Наиболее дорогостоящей частью любого ремонта было и остается обустройство санузла. Пожалуй, здесь смета превысит даже расходы на остекление всей квартиры. И основу ее традиционно составляют затраты на покупку сантехники. Зачастую хозяева жилья стараются минимизировать эти расходы, выбирая более дешевые ванны, раковины, унитазы и смесители, которые внешне вроде бы почти ничем не отличаются от дорогих аналогов. Вот здесь и кроется главная ошибка.

    Так, чугунная ванна китайского производства за 10 тысяч рублей может прослужить 5-10 лет, после чего ее эмаль начнет терять свои свойства. Тогда как, например, на ванны EUROSTANDART (Испания), которые стоят в 1,5-3 раза дороже, производитель дает 25-летнюю гарантию. А замена тяжеленного «корыта», как известно, влечет за собой множество дополнительных расходов, в частности на новую облицовку для стен.

    Впрочем, сегодня чугун не более чем дань моде. Современные ванны из 3,5 мм стали или кварила (композитного материала, представляющего собой смесь акрила и микрочастиц кварца) служат не меньше. Впрочем, и стоят тоже.

    Особого внимания заслуживает выбор сантехнической арматуры. Например, многие считают, что тратить 5-7 тыс. руб. на «фирменный» смеситель непозволительная роскошь. Но нужно помнить, что прослужит он 15-20 лет, а вот более дешевое изделие непонятного происхождение вы, скорее всего, вынуждены будете заменить уже через год. Арифметика здесь очень простая.

    Выбирая материалы для ремонта, нужно помнить одну очень простую истину: скупой платит дважды. Гораздо выгоднее сразу отдать немного больше денег, чем потом много раз тратиться на «косметический ремонт» или замену ненадежного оборудования. Ведь это не только дополнительные расходы, но еще и лишняя головная боль.

 Proplex

 

 

 

Если Вас заинтересовала данная публикация, кликните на логотипе компании и окажетесь на странице контактов.

Присоединяйтесь!

InstagramFacebookВ контактеGoogle+TwitterОдноклассникиМой мирPinterest domidei.ruViber domidei.ruTelegram domidei.ru