Дорогой дешёвый проект дома

Дорогой дешёвый проект дома

 При проектировании частных домов существуют два основных варианта: типовые (готовые) проекты и индивидуальные, то есть изготовленные в тесном взаимодействии заказчика и проектировщика с учетом индивидуальных требований и особенностей.

Деревянное домостроение

Особенности использования готовых проектов

 Безусловно, готовые проекты имеют свои плюсы: относительная дешевизна, возможность получения в кратчайшие сроки, внешняя привлекательность и кажущаяся «идеальность» проекта. Но любая медаль, как известно, имеет две стороны. Построенный по готовому проекту дом почти никогда не отвечает даже половине индивидуальных запросов заказчика, его вкусовым предпочтениям, стилю жизни. На деле это может обернуться серьезным дискомфортом при проживании и многочисленными переделками и перепланировками.

Готовый проект «стандартизирован» для какой-то условной территории, он не имеет привязки конкретно к Вашей местности, к Вашему участку. Любой относительно заметный уклон, равно как и расположение соседних домов и хозяйственных построек, вид из окон, тень от дома, место подключения коммуникаций — эти моменты невозможно учесть без индивидуального проектирования. И снова Ваш «готовый» проект на деле оказывается совсем не готовым.

Немаловажно, что готовые проекты не имеют привязки не только к особенностям участка, но и к климатическим особенностям региона. Подавляющее количество готовых проектов, которые предлагаются потенциальным заказчикам, разрабатывались для средней полосы России, то есть для регионов с относительно мягким климатом. Выстраивая по нему дом в более суровых условиях, можно получить постройку с тонкими стенами, без дополнительного утепления (например, кровли) и без прочного фундамента. А это опять же влечет за собой непредвиденные существенные капиталовложения.

Индивидуальный проект — единственный способ получить свой дом

 Обязательный осмотр места строительства, измерение ключевых параметров участка, оценка расположения прилегающих участков и строений на них, двухмерные и трехмерные модели проекта, которые позволят Вам воочию увидеть дом своей мечты и внести необходимые корректировки до начала строительства — вот то, что отличает индивидуальный проект от готового.

 Да, это дороже и дольше по времени. Но это надежнее, практичнее, удобнее. Более того, Вы будете испытывать огромную радость от того, что это ВАШ дом, и в его разработке именно Вы — главный вдохновитель, дизайнер и планировщик. Хочется еще раз подчеркнуть: лучше один раз сделать хороший индивидуальный проект и один раз построить дом, который послужит еще и Вашим внукам, чем купить типовой проект и заниматься едва ли не пожизненной перепланировкой, утеплением, укреплением и так далее.

Результат — точность до рубля

 Профессиональные проектировщики рассчитывают ассортиментный ряд и необходимое количество каждого материала с предельной скрупулезностью и точностью, поскольку смета на строительные материалы — это очень большая часть стоимости всего строительства. И неправильный расчет приводит или к излишкам материалов и перерасходу средств, или же к необходимости срочно докупать недостающие материалы. В этом случае велик риск того, что материалы даже одного производителя, но из разных производственных партий, могут быть не полностью идентичны. Особенно это касается отделочных и кровельных материалов.

 Заказчик обязан знать и понимать, в какую конкретную сумму ему обойдется строительство дома целиком и сколько в отдельности стоит каждый этап возведения здания. При разработке индивидуального проекта отдельно производится расчет стоимости фундамента, коробки, кровли, отделочных и ландшафтных работ.

 Это важно еще и потому, что в случае ограниченности финансовых возможностей заказчика проекта или при вынужденном сокращении предварительного бюджета можно оперативно определить, на каком из этапов строительства можно сэкономить и от чего можно отказаться, сэкономив средства, но не потеряв при этом в качестве, функциональности и концепции проекта в целом.

 Индивидуальный проект — единственно верное решение разработки частного деревянного дома. Многолетний опыт в строительстве убеждает в том, что ни один готовый проект не сможет удовлетворить даже половины индивидуальных потребностей и пожеланий заказчика, не говоря уже про особенности ландшафта, прочность грунта, климатические условия.

Техническое задание — основа проектирования жилого дома

 В процессе работы над техническим заданием решаются вопросы практического характера, которые помогают «посадить» дом в оптимальном месте участка и одновременно сэкономить средства. На выбор места расположения дома влияют следующие факторы:
  • Освещенность частей участка. В соответствии с пожеланиями клиента необходимо «привязать» дома нужными сторонами к свету и тени с учетом географии участка и расположения соседних строений, деревьев и прочих объектов, влияющих на освещенность;
  • Расположение коммуникационных систем относительно земельного участка и предположительного места строительства. Место застройки необходимо выбрать так, чтобы электрические сети, водопровод и иные коммуникации находились достаточно близко к будущему дому, не мешая при этом другим требованиям к расположению строения;
  • Особенности грунта. От свойств грунта может существенно изменяться стоимость проекта, сложность фундамента и т.д. Необходимо учитывать, что иногда целесообразнее протянуть коммуникации по участку к дому, чем проектировать и возводить усиленный фундамент на нестабильных грунтах.

 Техническое задание содержит следующие ключевые данные, необходимые для проектирования: общие данные о проживающих и приезжающих; перечень имеющихся документов; выбор необходимых проектных работ; композиционно-планировочное задание; жилые, подсобные и прочие помещения; описание материалов и конструкций для возведения дома.

ДОМ ИДЕЙЭльбрус