Аварийный ремонт мягкой кровли

Чрезвычайные обстоятельства

Загородный дом с плоской крышей

Планы планами, а неприятности возникают, как водится, внезапно. И кровля, которая служила годами, вдруг отказывается выполнять свои функции. И это в период осенних проливных дождей, а там и зима не за горами.

 

Надёжная гидроизоляция плоской крыши

 

Особенно это касается мягких кровельных покрытий. Ведь крыша должна защищать от всех напастей непогоды, а важнейшим свойством кровельного материала является его способность не пропускать воду. Но неприятные «сюрпризы» порой ожидают не только обладателей отслуживших свой век плоских крыш. Случается и такое, что некоторые материалы начинают протекать уже в первые годы использования. Связанно это как с недостатками используемых материалов, так и самой конструкцией кровли.

 

Какая кровля лучше

Сегодня рубероид практически не используют. Он отличается низкой морозостойкостью (начинает трескаться в местах сгиба уже при температуре +5°С), подвержен гниению (из-за картонной основы) и служит не более трёх лет.

То, что свойства рубероида совершенно не соответствуют условиям эксплуатации современных кровель, факт на сегодня неоспоримый. Есть куда более долговечные полимерно-битумные рулонные материалы нового поколения. Срок службы таких наплавляемых кровель существенно выше.

С одной стороны, укладка наплавляемых материалов вполне технологична, основная площадь кровли особых проблем не доставляет. С другой, это достаточно кропотливое дело, в частности обработка стыков, устройство примыканий к трубам и парапетам, кровельные свесы. Особенные сложности вызывает сложная геометрия кровли или гидроизоляция нестандартных элементов. В таких местах при местном перегреве материала происходит сползание верхнего кровельного слоя с основы.

Существует и ещё одна проблема. После укладки рулонного покрытия порой остаются не проклеенные места, в которые может попадать дождевая вода. Летом при высокой температуре в утеплителе из-за содержащихся в его толще водяных паров создаются зоны избыточного давления, что приводит к образованию вздутий. Проявляются трещины, по которым вода может растекаться по всей территории крыши под слоем гидроизоляции и теплозащиты. Если при наступлении холодов вода находится в кровле, то у неё есть возможность остаться там на всю зиму. Естественно, зимой такая крыша сохранять тепло будет гораздо хуже.

Разрушительная способность воды известна всем, поэтому в таких условиях даже хороший материал теряет свои способности достаточно быстро. Недостатком является сложность определения места протечки. Вода растекается по всем воздушным пазухам и, найдя неплотный стык в основании, попадет вовнутрь. Между тем появление протечки на потолке совсем не означает, что кровельный ковер повреждён именно здесь, а найти действительную протечку непросто.

Материал на основе полимерной мастики подходит и для вновь создаваемой гидроизоляции кровель, и для реконструкции старых покрытий. Наливное эластичное покрытие прекрасно защищает кровлю от атмосферных воздействий и не боится перепадов температур. Материал полимеризуется под воздействием содержащихся в воздухе паров воды. Так полиуретановая мастика после нанесения на кровлю превращается в монолитную мембрану, соединяющую как горизонтальную плоскость, так и прилегающие к ней вертикальные поверхности.

Основное достоинство полиуретановой мастики - универсальность и исключительно высокая адгезия практически ко всем строительным материалам. Технология позволяет гарантировать качество изоляции на поверхностях любых форм и объёмов. Это преимущество особенно заметно при устройстве кровель с многочисленными примыканиями, узлами и деталями.

 

Полимерные мастики для ремонта мягкой кровли

В результате нанесения получается бесшовная монолитная мембрана, которая отличается исключительной прочностью, долговечностью, эластичностью (даже при отрицательных температурах), стойкостью к ультрафиолету и микроорганизмам.

 

Современные материалы и решения

Основу системы составляет однокомпонентная полиуретановая мастика, которая наносится на поверхность кровли в три слоя. Состав наносится покрасочным методом, то есть с помощью кисти или малярного валика. Специальные праймеры позволяют наносить материалы на влажные и даже мокрые основания, сохраняя при этом высокую адгезию.

  • Первый слой мастики наносится на горизонтальную поверхность кровли и вертикальные сопряжения на высоту снежных заносов, но не менее чем 30 см. Второй слой наносится после полной полимеризации первого.
  • По ещё свежему второму слою не полимеризовавшейся мастики производится армирование. Для этого настилают геотекстиль малой плотности (40-60 г/м2), который придаёт мембране дополнительную прочность на разрыв и прокол. Армирующее полотно укладывается по всей поверхности кровли с подъёмом на вертикальные плоскости.
  • Третий слой мастики наносится после полной полимеризации предыдущего. Выполненное по всем правилам покрытие обеспечивает высокую надёжность и гарантированное качество гидроизоляции на срок не менее 25 лет.

При этом покрытие остаётся паропроницаемым. Иными словами, при ремонте кровли поверх старого основания, под которым находится мокрый утеплитель, вздутий не образуется и в отсутствии свежих протечек уровень влажности материала постепенно придёт в норму. Поэтому нет нужды в применении специальных кровельных аэраторов, использование которых при укладке битумных материалов необходимо.

Благодаря вхождению в моду «европейской» архитектурной стилистики и планировки загородных коттеджей плоские крыши, которые ранее ассоциировались скорее с городскими многоэтажками, стали популярны в коттеджном строительстве. На такой крыше можно устроить уголок отдыха, спортивную площадку, установить мангал, озеленить наконец. 

интернете можно найти и совсем экзотические для нашего климата решения в виде бассейна на крыше, чаша которого занимает часть пространства верхнего этажа. Но и для наших широт можно найти решение. Появляется возможность обеспечить дополнительный верхний свет в комнатах. Достаточно установить зенитные фонари и в доме станет светлее и просторнее.

Задача водоотвода на такой плоской кровле решается не сложнее, чем в обычном случае. Современные полимерные материалы снимают все возможные проблемы «на корню». Сама поверхность выполняется с едва заметным уклоном, чтобы вода устремлялась к водоотводам, которые можно устраивать как вдоль стен, так и внутри дома. Такие решения уже достаточно проработаны.

Дальнейшее развитие кровельных технологий только способствует постоянному росту популярности плоских крыш. Эффектное решение - создание так называемой зелёной кровли. Роль защитного материала в этой системе играют зелень и почва, на которой она растет, а в качестве гидроизоляционного слоя и защиты от роста корней используют армированные геотекстилем полиуретановые мастичные кровли.