Приоритеты гидроизоляции заглубленного фундамента

Абсолютный отпор воде

 Несмотря на бурное развитие каркасного домостроения, большинство частных застройщиков выбирают дома, построенные по традиционной схеме. Их вес требует возведения прочного заглублённого фундамента. Проблемы обычно появляются, когда дом фактически закончен. И наибольшее их количество связано с водой.

Современные требования к комфортности жилья предполагают, что дом для постоянного проживания одной семьи должен иметь площадь не менее 100 м2. Даже деревянные дома такой площади, не говоря уже о кирпичных и блочных, обладают серьёзным весом. Поэтому наиболее распространенным типом фундамента для таких построек был и остаётся железобетонный ленточный, заглубленный ниже уровня промерзания почвы.

 Другими словами, мы зарываем в землю целый этаж, ведь глубина заложения такого фундамента в наших климатических условиях составляет порядка двух метров. Вполне естественно, что многие домовладельцы не желают терять столь ценные квадратные метры понапрасну, а стараются использовать их с максимальной пользой. Тем более что для этого есть всё необходимое: прочные бетонные стены и такой же потолок. Если и предусматриваются дополнительные затраты, то на поднятие цоколя, чтобы по подвалу можно было ходить в полный рост.

Проблемы подвала

Процесс превращения ленточного фундамента в подвал с первого взгляда не вызывает особых вопросов. К тому же там изначально предполагается располагать всевозможные вспомогательные подсобные помещения, которым по причине их шумности, влажности, особого запаха и так далее размещаться рядом с жилыми комнатами не резон.

 Обычно там устанавливают всё основное оборудование, то есть отопительный котел, бойлер, насосную станцию, систему фильтрации воды, электрощитовую, да закрома малой родины. Это может быть мастерская, которая будет намного комфортнее и теплее пристроя или гаража. Из современных тенденций можно упомянуть спортзал, сауну, бассейн, домашний кинозал.

Все, что сделано из бетона имеет свойство пропускать воду. В нём всегда есть множество капилляров, пустот, микротрещин. По ним вода и проходит. Подобная проблема актуальна для многих владельцев коттеджей с подвалами и гаражей с овощными ямами.

 Возможно, что перспектива самопроизвольного наполнения бассейна чистой водой и может показаться заманчивой. Но наблюдать у себя в подвале содержимое соседского септика вряд ли доставит кому удовольствие. Конечно, основная работа по отводу нежелательных для дома сезонных потоков ложится на плечи дренажной системы. Однако полное отсутствие воды в подвале возможно только при наличии надёжной гидроизоляции фундамента.

Требуется создать сплошную преграду воде. Традиционно она выполняется путём оклейки фундамента рулонными гидроизоляционными материалами или окраски битумсодержащими мастиками.

 Фундамент остаётся фундаментом, а значит, в процессе эксплуатации ему предстоит выдержать серьёзные нагрузки. Усадочные процессы, сезонные замерзания и оттаивания грунта, постоянное воздействие воды. В итоге гидроизоляция работает на пределе своих возможностей. А поскольку есть специфичный слой и есть воздействия, которые постоянно испытывают его на прочность, значит повреждение гидроизоляции лишь вопрос времени. А уж когда вода найдёт хоть малейшую лазейку, будьте уверены – заплыв в подвале вам обеспечен. Вопрос только в том, как часто придётся откачивать воду.

Конечно, строительные технологии не стоят на месте. Рубероидом и битумной мастикой пользуются всё реже. Сегодня на рынке присутствует множество полимерных гидроизоляционных материалов, которые способны выдерживать серьёзные нагрузки, имеют высокую прочность и эластичность и способны при умелом применении служить долгие годы. Но в любом случае все они имеют срок службы, несопоставимый со сроком жизни бетонного фундамента. А это означает, что рано или поздно такую гидроизоляцию придётся не просто ремонтировать, а полностью менять. Пусть при благоприятном стечении обстоятельств это потребуется лишь через пару десятилетий, но факт остаётся фактом. Если вы захотите и дальше жить без воды в подвале, затраты на полное откапывание фундамента, обновление гидроизоляционного слоя и последующее благоустройство территории влетят в копеечку.

Окончание: Бетонный фундамент повышенной водостойкости

 Что нам стоит дом построитьТори