Ближе к звёздам

Монтаж и обустройство мансарды это не только широкий простор для творчества, но и длинный список тем для обсуждения. Не имея должного опыта можно допустить досадные оплошности, из-за которых затраты на её содержание станут слишком обременительными.

Крыша из металлочерепицы без ошибок

Сама по себе кровля представляет собой сложную инженерную конструкцию, состоящую из множества элементов различного функционального назначения.

Кровельное покрытие — это внешний, видимый слой кровли, под которым скрыты как минимум несущая это покрытие обрешетка, система подкровельной вентиляции, слои гидро-, тепло- и пароизоляции, а также стропильная система. Все эти элементы одинаково важны, и если какой-то из них не будет выполнять свои функции должным образом, это не только способно нарушить комфорт обитателей дома, но даже привести к постепенному разрушению стен и внутренней отделки.

Теплоизоляция мансарды

Сегодня обогреть мансарду не проблема, сложно это сделать экономично. Мансарда имеет максимальную по сравнению с остальными площадь контакта с внешней средой, а значит, и риск наибольших потерь. Решение тут очевидное – теплоизоляция.

Задача изоляционного слоя – работать в двух направлениях: не пропускать тепло зимой наружу, летом – внутрь. Однако оптимальных результатов от этой нехитрой на первый взгляд меры добиться получается не у всех. Если летом в мансарде жарко, а зимой холодно значит, её плохо утеплили.

В первую очередь проблема связана с подбором теплоизоляции. Материал для утепления мансарды должен, прежде всего, обладать низкой теплопроводностью. В конструкции кровли, как правило, присутствуют деревянные элементы, поэтому стоит обратить внимание на пожаробезопасность и использовать только те утеплители, которые не горят. Кроме того, важны такие характеристики, как легкость в применении, долговечность и экологичность.

Так как теплоизоляционные материалы из каменной ваты являются негорючими, их использование повышает пожарную безопасность конструкции. Не горючесть каменноватных плит дает и еще одно преимущество - возможность непосредственной укладки современных наплавляемых кровельных материалов с помощью газовой горелки на поверхность теплоизоляции, что значительно упрощает технологический процесс. Волокна каменной ваты имеют температуру плавления более 1000°С, поэтому утеплитель не боится открытого пламени горелки (около 600°С).

Для утепления скатной кровли рекомендуется использовать теплоизоляционные плиты небольшой плотности. Особенно удобны в укладке те, что имеют пружинящий край. За счет этой гибкой стороны материал легко и быстро распрямляется между направляющими брусками, плотно примыкая к каркасу. Толщина теплоизоляционного слоя рассчитывается в соответствии с требованиями по термосопротивлению для конкретной местности, при этом рекомендуется применять плиты плотностью не менее 160 кг/м³. Требуемая толщина слоя утеплителя в наших условиях составляет 220-240 мм.

При расчетной толщине теплоизоляции больше 150 мм для уменьшения общего веса кровли рациональнее использовать двухслойное решение из плит разной плотности. При этом плиты нижнего слоя должны иметь плотность 100-125 кг/м³, а верхнего 180-200 кг/м³. Однако, при ряде несомненных преимуществ, двухслойное решение усложняет и удорожает проведение монтажных работ.

Выходом здесь может стать использование нового типа каменноватных плит, изготовленных по технологии двойной плотности. Смысл новой технологии в том, что одна плита состоит из двух слоев разных плотностей - верхнего, повышенной жесткости, и нижнего, менее плотного. 

Не только покрытие кровли

Помимо грамотного расчета толщины материала и раскроя очень важно соблюсти технологию монтажа. В частности, нельзя нарушать последовательность укладки. В противном случае в утеплителе будет скапливаться конденсат. Присутствие влаги сильно снижает способность материала удерживать тепло и способствует постепенному его разрушению.

Дело в том, что из-за суточных перепадов температуры на внутренней стороне кровельного покрытия неизбежно образуется конденсат. Чтобы эта влага достаточно быстро испарялась, между покрытием и теплоизоляцией делают вентиляционный зазор, который нигде не должен прерываться.

Воздушные потоки между стропилами поднимаются вверх от специальных щелей под карнизом по периметру крыши, перемешиваются в т.н. «холодном треугольнике» (не утепленный участок кровли) под коньком и выводятся наружу через «грибки» (продухи) вентиляционных выходов, забирая с собой испаряющуюся влагу.

Но и этого недостаточно. При резких перепадах температуры воздуха (например, в дни первых заморозков, или когда в жаркий летний день внезапно начинается гроза) конденсат образуется в больших количествах и начинает капать вниз, на утеплитель. Если не защитить его слоем гидроизоляции, то он неизбежно намокнет и мгновенно потеряет свои свойства: при увлажнении всего на 5% эффективность минеральной теплоизоляции снижается вдвое. Со временем влага накапливается и вызывает гниение обрешетки и стропил, рост плесени и грибка, а просачиваясь дальше, разрушает стены дома и облицовку помещений.

Чтобы минеральная вата служила долго и эффективно, должны быть соблюдены определенные условия. С внешней стороны утеплитель необходимо герметично закрыть ветровлагозащитной мембраной. При этом между ветрозащитой и кровельным покрытием должно оставаться расстояние не менее 50 мм для организации вентилируемого зазора, через который будет выводиться влажный воздух.

Защитив от намокания наружную поверхность утеплителя, не стоит недооценивать опасность его увлажнения из-за поднимающихся снизу испарений, которые всегда присутствуют внутри жилого дома. Для защиты от них используется пароизоляция. При установке встроенных светильников (розеток) следует также предусмотреть некоторое расстояние между пароизоляцией и внутренней обшивкой – чтобы не повредить пароизоляционный слой монтируемым прибором. Все это в комплексе, не препятствуя циркуляции воздуха, предохраняет минеральную вату от скапливания влаги.

Экономия или качество кровли

Возведение качественной кровли (а другая вряд ли устроит владельца даже самого скромного коттеджа) мероприятие в любом случае довольно затратное. Поэтому многие сочтут вполне оправданной экономию на различных «излишествах».

Однако бывалые домовладельцы с этим вряд ли согласятся. Покупать например «декоративные» грибки вентиляционных выводов нужно обязательно, так как без этого невозможно нормальное функционирование подкровельной вентиляции. Действительно, без этих элементов воздух и водяные испарения не будут иметь выхода из вентзазора, что неизбежно приведёт к намоканию теплоизоляции.

Если же вместо специальных «грибков» использовать, например, обычную оцинкованную трубу, то из-за коррозии прослужит она недолго. Оцинковку придется периодически менять (а это дополнительные расходы), в противном случае неизбежно возникновение протечек и некрасивых потёков на самой кровле.

Не менее актуальна проблема правильной организации отведения талой и дождевой воды с крыши, что невозможно без использования специальных водосточных систем. Если нет нормального водостока, то льющуюся с крыши воду задувает на стены и штукатурка очень быстро разрушается, а ее восстановление удовольствие не из дешёвых.

Стихийно стекающая вода собирается в лужи, через некоторое время она подмывает отмостку и начинает разрушать фундамент. Следствием этого станет постепенное проседание углов, перекос дома, появление трещин в стенах. А казалось бы, такая мелочь - водосток!

Специалисты настоятельно рекомендуют устанавливать систему водостока сразу, поскольку впоследствии это будет сделать непросто: понадобится снимать нижние листы кровельного покрытия и возводить строительные леса. Не стоит забывать также о переходных мостиках и лестницах, облегчающих процесс эксплуатации кровли и делающих его безопасным.

Особое внимание нужно уделить системе снегозадержания: как показывает практика, сошедшая с крыши «лавина» способна привести к серьезной порче имущества и нешуточным травмам.

Цена или качество материала

В принципе, кровлю можно «собрать» из того, что нашлось на ближайшем строительном рынке по сходной цене. Если приступить к закупкам материалов, руководствуясь этим принципом, то финансовые потери будут неизбежны.

Наиболее распространенные ошибки монтажа кровельной системы связаны с незнанием свойств используемых материалов, а также технологии проведения кровельных работ. При этом больше всего проблем создают неправильно организованная подкровельная вентиляция и неподходящие или некачественные гидроизоляционные материалы.

Естественно, платить за реконструкцию кровли придется снова, причем даже дороже, чем за ее первоначальное возведение «под ключ», ведь демонтаж и «диагностика» тоже стоят денег.

Сегодня из-за своей невысокой стоимости необыкновенно популярны гидроизоляционные пленки с микроперфорацией. Однако они имеют одно крайне неприятное свойство: такая пленка работает только в том случае, если между ней и утеплителем есть воздушный зазор. Как только она касается теплоизоляции (например, провисает под тяжестью скопившейся влаги), то из-за капиллярного эффекта моментально теряет свои свойства и начинает промокать, а утеплитель, как губка, впитывает всю доступную влагу.

Нетрудно догадаться, что при ремонте кровли в этом случае придется заплатить не только за материалы и их монтаж, но и за демонтаж поврежденных элементов, а также ликвидацию последствий протечек. И конечно, приобрести более дорогой, но и более качественный гидроизоляционный материал.

Так, специальные кровельные гидроизоляционные мембраны полностью лишены описанного недостатка и не теряют своих свойств при контакте с утеплителем. К тому же, мембрана позволяет теплоизоляции «дышать», испаряя излишки влаги в вентиляционный зазор. Подобных примеров можно привести великое множество. А полностью избежать ошибок позволит только комплексное решение для кровли.

Наилучший способ избавиться от проблем — отказаться от самостоятельных закупок и обратиться к специалистам, которые предложат конструктивно полноценное решение, все элементы которого специально подобраны друг к другу.

Состав затрат при устройстве кровли

Как показывает практика, расходы на возведение кровли не определяются одной лишь стоимостью материалов, из которых она состоит. Это одна из причин, почему готовить проект и составлять смету нужно до начала строительства. Порядка 50% стоимости квадратного метра современной кровли составляют затраты на ее монтаж, при этом только 20% приходится на стоимость кровельного покрытия, а оставшиеся 30% составляет стоимость стропильной системы, обрешетки, тепло-, гидро- и пароизоляции, отделочных элементов, водостока и т.п. Однако подобные расходы на монтаж вполне оправданны.

Пользуясь услугами случайных «умельцев», заказчик серьёзно рискует своими деньгами. Как правило, такие мастера не имеют даже необходимого инструмента.

Например, используют для резки металлочерепицы или профлиста обыкновенную «болгарку», что строжайше запрещено, поскольку при этом сгорает защитный слой (цинковое покрытие и полимер) не только в месте разреза, но и других местах разрезаемого листа от разлетающихся во все стороны искр. В результате следы коррозии появятся после первого же дождя. К сожалению, очень малое число домовладельцев обращает внимание на один важный пункт в гарантийных обязательствах производителей металлочерепицы: гарантия не распространяется на коррозию листов в результате неправильной резки.

Как можно понять из всего сказанного выше, жизнеспособность основных заблуждений относительно технологии возведения кровли объясняется стремлением домовладельцев к экономии. Само по себе оно не только понятно, но и вполне оправданно, но только в том случае, если экономия не приведёт к еще большим тратам в процессе эксплуатации дома. Поэтому всегда следует использовать проверенные решения и прислушиваться к рекомендациям специалистов.