Внешние и внутренние системы дома

Внешние и внутренние системы дома

 Рост популярности загородного строительства обернулся повышением спроса на весь комплекс строительных и проектных услуг. При этом традиционно выбор «либо дёшево, либо хорошо» сохраняется за заказчиком.

Через тернии к собственному дому

 Безусловно, заказывая комплексную разработку проекта индивидуального дома, получаешь досконально, во всех мелочах продуманный результат в виде детальных чертежей и схем. Однако путь этот весьма тернист и затратен.

Теория и практика

 Комплексный индивидуальный проект включает в себя эскизный проект (поэтажные планировки, фасады, генплан, перспективные виды), а также архитектурно-строительный раздел, в соответствии с которым и выстраивается весь процесс возведения дома (включая расчет фундаментов, стропильной системы, выполнение планов перекрытий, конструкций стен и всех узлов, спецификаций на все строительные материалы). В проект также может входить разработка всех инженерных сетей дома: внутреннее электроснабжение, водоснабжение и канализация, вентиляция и отопление.

 Кроме того, благодаря современному программному обеспечению индивидуальный проект позволяет в буквальном смысле «заглянуть» внутрь дома ещё на этапе проектирования, оценить при этом удобство планировок, высоту этажей, внутренний дизайн. Кроме того, архитектор поможет выполнить посадку дома на участок, чтобы соблюсти нормативные расстояния между постройками, внешними системами и коммуникациями, а также до границ соседних участков.

 Большинство наших сограждан всё же предпочитают использовать для строительства готовые типовые проекты, коих на просторах интернета сегодня бессчётное количество. Такие проекты отличаются сравнительной дешевизной и низкой проработанностью деталей. Зависимость тут прямая. Чем проект дешевле, тем больше шансов, что что-то с чем-то стыковаться не будет. Но неискушенного застройщика такое положение вещей не пугает.

 Оставим вне темы приспособленность купленных за небольшие деньги проектов к реальным условиям. Это отдельный и весьма актуальный вопрос, ведь большинство проектов не рассчитаны на нашу климатическую полосу. При желании, конечно, всегда можно заказать дополнительную проработку либо у первоисточника, либо у местной компании.

Дом снаружи

Очень часто неопытный застройщик не учитывает важность комплексного подхода к строительству уже на стадии проектирования. Как показывает практика, все знают пословицу «Семь раз отмерь — один отрежь», но далеко не каждый принимает её за руководство к действию. Вот и получается, что сэкономив раз на детальной проработке, владельцу стройки приходится тратить на порядок большие деньги на переделку и не предусмотренные изначальной сметой улучшения. Касается это всех этапов строительства от планировки участка под застройку, расположения скважины и системы очистки стоков до монтажа отопительного оборудования и других внутридомовых систем. Поэтому чем раньше непосредственный исполнитель работ будет подключен к процессу, тем меньше денег в итоге будет «выброшено на ветер».

Например, очень важно не только эффектно разместить дом на участке, но и грамотно расположить все постройки, внешние коммуникации и оборудование. Всем понятны противопожарные требования при выборе места для бани или мангальной зоны. Всё, что связано с водоснабжением и водоотведением также должно располагаться в соответствии с рекомендациями санитарных норм. Особенно это касается скважины и колодца.

 Обустройство канализационной системы на приусадебном участке вообще отдельная тема. Выбор способа очистки стоков даже не желательно, а просто необходимо планировать с самого начала. Современные локальные системы биологической очистки представляют собой набор оборудования, заключенный обычно в единый прочный корпус. Это упрощает установку и позволяет сократить предусмотренные санитарными требованиями расстояния. Тем более что в процессе работы подобных установок неприятные запахи, обычно намекающие на близость канализационных стоков, практически не выделяются. Другое дело накопительная ёмкость-отстойник, называемая по обыкновению септиком. Располагать её близко к дому вряд ли кто захочет.

Вне зависимости от того, насколько «удачно» удалось расположить всё на эскизе, провести необходимые внешние коммуникации и расположить все компоненты систем по-настоящему рационально сможет только опытный специалист в сотрудничестве с грамотным проектировщиком. Необходимо учитывать расположение и уклон участка, наличие других коммуникаций, уровень грунтовых вод, предусмотреть возможность обслуживания и ремонта оборудования, обеспечить необходимый уклон трубопроводов и соответственно величину заглубления.

Ввод внешних коммуникаций в дом это вообще отдельная тема. Если уж наши строители, возводя камин, забывают сделать дымоход, что уж говорить о таком «несущественном» моменте, как дырка в фундаменте. И дело не только в том, что придётся тяжело и долго (чтобы было аккуратно) сверлить отверстие в железобетоне. Во-первых, это лишние затраты времени и денег, во-вторых, легко можно повредить силовые элементы, не говоря уже о гидроизоляции, ну а в довесок заработать постоянные проблемы с протечками в подвале.

Дом внутри

Разобраться в особенностях работы и преимуществах того или иного типа оборудования, будь то отопительные котлы, бойлеры для нагрева воды или насосные станции, простому обывателю в короткий срок практически невозможно. Производителей и торговых марок великое множество и далеко не всегда наиболее разрекламированный бренд обеспечивает заявленное качество. Единственный вариант – обратиться в специализированную компанию. В идеале такая фирма должна иметь опыт работы со всеми системами: отопления, водоснабжения и канализации. И с оборудованием различных производителей.

Как правило, в компании, которая успешно работает на строительном рынке не один год, можно получить все необходимые консультации. Там дадут все необходимые рекомендации и даже бесплатно произведут подбор наиболее оптимального исходя из конкретных задач и условий эксплуатации оборудования. В итоге заказчик сбережёт собственное время и при этом существенно сэкономит на проведении коммуникаций.

 Плюс не нужно сбрасывать со счетов тот факт, что представления заказчика не всегда совпадают его желаниями. То есть в планах владельца может фигурировать устройство столь любимого нынче водяного тёплого пола во всём доме. Но понимания того, что подобная система представляет собой сложную и весьма разветвлённую сеть трубопроводов, стояков, распределительных коллекторов, у заказчика нет. И соответственно, если подобную систему не заложить на этапе проектирования и планировки, воплощение идеи может обойтись весьма дорого, если вообще такое будет выполнимо. Ещё одна регулярно встречаемая ошибка – запланировать в будущем переустройство чердака в жилую мансарду, не предусмотрев уже сейчас возможности подвести необходимые коммуникации.

 Опытный специалист, вплотную занимающийся подобными системами, поможет и понять принцип работы и особенности различных систем, и предложить наиболее оптимальный в данном конкретном случае вариант комплектации. Например, даже такие, казалось бы, простые задачи, как выбор типа и диаметра труб, надёжной запорной и распределительной арматуры и фитингов, типа и мощности отопительных приборов (обыкновенных радиаторов) способны ввести иного покупателя в ступор.

 Полагаться на рекомендации продавцов не осмотрительно, а порой даже и опасно. Куда надёжнее иметь дело с компанией, которая занимается не только продажей, но также монтажом и последующим сервисным обслуживанием своего оборудования. В этом случае они несут ответственность в соответствии с гарантийными обязательствами. Поэтому продавать недолговечное и низкокачественное оборудование и компоненты просто не в их интересах.

 Короче говоря, в процессе подготовки к строительству дома, это сложный и трудоемкий процесс, но ошибки в нем вы будете исправлять всю свою жизнь, поэтому очень важно найти профессионалов своего дела Кроме того уважающая себя компания ни за что не будет пренебрегать официальным оформлением договорных отношений с заказчиком. Это обоюдная ответственность, которая дисциплинирует как заказчика, так и подрядчика, и при возникновении каких либо форс-мажорных обстоятельств (а они, к сожалению, в нашей жизни не редкость), конструктивный диалог будет экономить и время и средства.

Что нам стоит дом построитьАзбука тепла