Трещины в углах оконных проёмов на стенах нового дома из газоблока

Дом из газоблокаДом одноэтажный с мансардой размер 9*12 м на ленточном монолитном фундаменте глубиной 70 см. Дальше цоколь 50 см из красного кирпича и коробка газоблок. На первом этаже появились трещины по углам оконных проёмов, которые идут вниз до самого цоколя как по стыкам кладки, так и прямо по блокам.

Блок уложен на клей, армирование базальтовой кладочной сеткой как положено через 4 ряда, под и над окнами. Между этажами армопояс. Дом строился год, отопление сильно не включали. Мансарда еще не утеплённая. Идёт черновая отделка. Фасад вообще ничем не отделан. Цоколь и фундамент целые, без видимых трещин. Опасны ли трещины и что делать? Если виноват фундамент — трещин на нём нет. Морозов не было особых. Как и снега на крыше.

 

Отвечает специалист компании «Уральский Зодчий»:

Если основываться на изложенной информации, то с большой долей вероятности всё дело в фундаменте, который построен без учёта геологии грунтов и без сбора нагрузок.

Дом из газоблока

В нашем регионе глубина промерзания грунтов составляет:

  • Для суглинков и глин 1,7 м;
  • Для супесей, песков мелких и пылеватых 2,1 м;
  • Для песков гравелистых, крупных и средней крупности 2,3 м;
  • Для крупнообломочных грунтов 2,6 м.

В итоге видим, что заглубление фундамента в 70 см для Челябинской области недостаточно, на него действуют силы морозного пучения грунтов.

Но это вовсе не значит, что такой фундамент недопустим. Просто при его закладке необходимо было соорудить утеплённую отмостку и утеплить внешние стенки фундаментной ленты. Хотя это и не универсальная таблетка без комплексного подхода к строительству. Возможно также, что были нарушены сроки начала строительства дома, то есть фундамент попросту не успел набрать прочность.

 

Смотрите также:

Трещины стен в доме из блоков

Армирование стен из ячеистых блоков

Популярные ошибки фундаментов

Ещё по теме  КАМЕННЫЙ ДОМ

 

Одной из причин может являться неправильное армирование кладки блоков. Базальтовой сеткой лучше армировать каждый ряд, тем более по СНиП нужно армировать арматурой не менее 8 мм., в 2 прутка каждый 3 ряд, под и над проёмами. Нельзя забывать про правильно устроенные армированные перемычки оконных и дверных проёмов в несущих стенах.

Кладка из газоблокаЕщё одной причиной может быть игнорирование установки отливов при монтаже окон, что провоцирует стекание конденсата по стене. Это приводит к тому, что стена постепенно намокает, а при морозе растрескивается.

Также следует иметь в виду, что газобетон (газосиликатный блок) невысоких плотностей 400-600 кг/куб.м. имеет очень низкий коэффициент морозостойкости 10-15 циклов. То есть срок службы незащищённой от атмосферного воздействия стены из такого газоблока имеет срок службы не более 20-30 лет. Поэтому озаботьтесь, чем закрыть стену из этого материала.

Возможно, нужно немного выждать и если трещины не будут увеличиваться, скорее всего ничего страшного и нет. В противном случае — составить Акт дефекта и вернуть свои деньги. Чтобы дать полное заключение, необходимо изучить проектную документацию, произвести осмотр здания и фундамента, произвести замеры.

Уральский зодчий лого

Рассахацкий Андрей Вячеславович, компания «Уральский Зодчий»