Особенности проектирования и строительства дома

 Постройка собственного дома - наилучшее и самое надёжное денежное вложение. В распоряжении частного застройщика сегодня есть всё, чтобы построить, что называется, «дом мечты».

Строим под ключ»

 Как правило, современный застройщик на собственном опыте, либо на примере друзей и знакомых, уже успел оценить все плюсы и минусы жизни в загородном доме. Поэтому он достаточно чётко представляет, что хочет видеть в своём доме, а чего точно не должно быть. Во всяком случае, в общих чертах.

 Как бы то ни было, начинается строительство не с чистого поля, а с чистого листа. Одним из насущных вопросов является архитектурный проект будущего дома. Прекрасно иллюстрирует эту ситуацию знакомая с детства фраза «нарисуем - будем жить». Ведь любой проект начинается с эскиза. При этом отправными точками являются конкретные условия. Каким конкретно должен быть дом, каково оптимальное количество комнат и подсобных помещений, как располагаются основные помещения и санузлы, где расположить лестницу, сколько нужно окон и какого размера. При решении всех этих вопросов потребуется учесть тысячи деталей, что проще и логичнее делать при участии профессионалов.

 Стоит избегать придуманных по ходу технических решений. Ответ на любой вопрос по строительным технологиям и материалам можно найти в инструкциях и альбомах технических решений производителей, сводах строительных норм и правил, других нормативных документах. К слову, тех, кто будет заниматься строительством дома (строительную компанию) и монтажом инженерных систем и подключением коммуникаций, в идеале следует привлекать как раз на этом этапе. Как правило, у подрядчика, который работает на строительном рынке успешно не один год, можно получить все необходимые консультации. Это позволит не допустить досадных нестыковок и ошибок проектирования, зачастую очевидных для специалиста, ежедневно занимающегося практическим строительством. Порой требования заказчика слишком высоки и явно не соответствуют его финансовым представлениям. Опытный специалист в подобной ситуации предложит на выбор несколько, в том числе и менее дорогих, способов достижения требуемого результата.

Проект в основе

 Бытует мнение, что всё красивое и разумное уже было построено. Поэтому основная задача застройщика сводится к выбору наиболее подходящего ему по характеру и образу жизни проекта.

 Ультрасовременный дизайн быстро выходит из моды. На смену экспериментам с архитектурными формами, новейшими материалами и смешением стилей пришёл прагматичный расчёт и желание построить не просто оригинальный, но при этом удобный и комфортный для жизни дом. Сегодня застройщик по большей части выбирает уже отработанные и проверенные конструктивные решения, спокойные и понятные формы без особой экзотики. При этом следует учитывать, что новейшие технологии зачастую не прошли должной «обкатки» в наших климатических условиях. Суровые зимы и, как следствие, высокие требования к теплозащите ограждающих конструкций серьёзно сдерживают массовое распространение архитектуры, характерной для тёплого европейского юга.

 Немалой популярностью пользуются проекты, стилизованные под «классический» среднеевропейский дом, альпийское шале или средиземноморскую виллу. Разумеется, адаптированные к российскому климату. Популярны также и постройки в стиле русской усадьбы, в том числе и деревянные. Для классического стиля в целом характерна сдержанность в архитектурном оформлении фасадов, небольшое количество декоративных элементов. При этом внутри дом может быть буквально напичкан высокими технологиями, включая современное отопительное и климатическое оборудование, систему «умный дом». Но снаружи он имеет достаточно строгий классический вид.

 Что следует указать в качестве одной из явных тенденций домостроения, так это увеличение доли внешнего остекления. Это стало возможно благодаря развитию современных энергосберегающих технологий остекления и отопления. Окна теперь могут занимать не менее 25-30% площади фасада. Узкие окошки ушли в прошлое, современные застройщики стараются максимально открыть свой дом поступлению естественного света. Стали пользоваться большой популярностью такие архитектурные элементы, как панорамные окна от потолка до пола, позволяющие максимально использовать дневное освещение, а также эркеры и светлые остеклённые веранды.

 Если говорить о строительных технологиях, то в большинстве своём современные заказчики предпочитают условно «каменные» дома, то есть построенные из штучных блочных материалов. Всё-таки сказывается убеждение, что «каменный» долговечнее и престижнее. Порой, даже современные быстровозводимые каркасные дома зачастую отделываются именно «под камень». Что касается технологий деревянного домостроения, то на них сейчас приходится около трети от вновь построенных частных домов.