Юридические нюансы владения землёй и недвижимостью. Правоприменительная практика.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

Земля и воля

Подшивка публикаций сайта, связанных с земельным участком и загородной недвижимостью. Юридические нормы и практические вопросы регистрации права собственности. Особенности документооборота при строительстве, сносе и реконструкции недвижимости. Дачная амнистия.

Как добиться соблюдения соседями закона о тишине

Не тихий час

Ночной шум

Закон о тишине в первую очередь защищает права обитателей многоквартирных домов, однако эта проблема задевает интересы и загородных жителей. Логика проста — каждый должен иметь возможность спокойно отдохнуть. Но практика применения этих норм во многом хромает.

Недострой на старом фундаменте без минимального отступа

Границы недостроя

Загородный дом

Купили земельный участок с недостро­енным домом, который предыдущий хозяин начал строить на фундаменте старого дома. Никаких документов на строительство нет. Нужно ли делать отступление в 3 метра от соседей, если на месте старого дома этого не было и стена соседа проходит по границе забора?

Порядок оформления недостроенного дома и участка

Первым делом

Вода для загородного дома

Приобрела недостроенный дом высокой степени готовности, он никак не оформлялся документально как жилой по правилам. Земельный участок в долгосрочной аренде. Достроить и оформить дом по дачной амнистии и потом куда обращаться по земле или сначала лучше заняться именно оформлением земли?

Строительство нового дома на старом фундаменте

Новый старый дом

Современный загородный дом

Построил дом взамен старого деревянного 1957 года на старом фундаменте такой же одноэтажный, только из блоков. Соседи кричат, что у меня самострой и я должен подвинуть дом. Как быть.

Новый дом вместо долевой части старого

Своя доля

Дом на несколько хозяев

Хочу купить дом, а под ним земельный участок на 3 хозяина. Могу ли я свою часть дома сломать и построить новый дом отдельно? Каким образом лучше оформить такую переделку?

Отступ от границ в уведомлении о начале строительства

Точка отсчёта

Загородный дом на участке

Граница нашего участка с соседним в виде ломанной линии. От какой линии (дальней или ближней) указывать положенные для отступа метры в уведомлении о начале строительства дома?

Когда нужна экспертиза проекта строящегося здания

Современная архитектура

Если на земле выстроить здание, где надо его регистрировать? И для здания какой площади необходимо проходить экспертизу? Какой налог будет на это здание?

Регистрация права собственности на жилой дом без адреса

Пишите письма

Загородный дом

После проведения аукциона на бесхозный участок в сельской местности оформили договор аренды. Построили одноэтажный дом и сейчас оформляем на кадастровый учет. Нет постановления об адресе, хотя на тех.паспорте адрес указан, земельному участку адрес присвоен. БТИ готовы оформить, но зарегистрирует ли рег.палата право собственности без постановления об адресе?

Жилой дом на садовом участке по дачной амнистии

Порядок оформления

Жилой дачный дом

Собираюсь построить на дачном участке (категория — земля населенных пунктов) полукапитальный дом (чтобы зимой можно было жить, но не постоянно) размером примерно 6*6 м. Есть старый домик из кирпича 4*4 м и теплица 3*8 м на бетонном фундаменте. Действует ли на меня дачная амнистия в этом случае?

Регистрация дома и построек на садовом участке

Каждый решает сам

Регистрация садового дома и построек

Три года назад приобрел участок 6 соток в садовом товариществе категория земля населенных пунктов. Есть свидетельство о регистрации на землю, постройки никакие не указаны. Хотя есть ветхий домик. Из коммуникаций вода и электросети.

Документы для строительства нового дома на месте старого

Никак без бумаг

Загородный дом

Коммуникации подведены, но сейчас отрезаны. Есть старый дом (6*6 метров). На его месте хотим построить новый (9*9). Коммуникации газ, свет, вода подведены и были подключены, но сейчас отрезаны. Не знаю, что это значит. С чего начать?

Строительство дома на земле сельхозкатегории

Своя усадьба

Загородный дом

Можно ли построить для себя дом на участке сх назначения 2 га возле населённого пункта. Как мне его оформить? В основном земля будет использоваться под теплицы, других построек, кроме хозяйственных, не будет.

Строительство нового дома на месте старых построек

Порядок действий

Загородный дом

Имеется земля в собственности и 25 кв.м дом на ней, тоже в собственности (все зарегистрировано в Росреестре). Рядом на этом же участке отдельно стоящий флигель, в котором есть все коммуникации (газ, свет и вода). Хотим построить одноэтажный дом на месте домика и флигеля, но уже 100 кв.м.

Порядок сноса и постройки нового дома на участке

Право на постройку

Новый загородный дом

Приобрели дом с участком и прописались в нём. Сейчас нужно построить новый дом, но не на месте старого, а на другом месте в пределах своего же участка, какие действия мы должны сделать? И как узаконить новое строение, если дом строится без разрешения? Земля в собственности.

Оформление пристроя к дому по всем правилам

 

Пристрой к дому

Хочу к старому дому сделать пристрой и построить новую крышу (двухскатную) и обшить сайдингом. До всех соседей более 4-х метров, газа в доме нет, есть электричество и хол. вода. Приборы учёта останутся на своих местах. Куда обратиться и какие документы нужны, чтоб сделать пристрой законно. Как быть если я фундамент (цоколь) для пристроя уже залил.

Разные категории земли в одном сельском поселении

Земельная коллизия

Участок в населенном пункте

Наш участок находится в середине новой пристроенной улицы к деревне. Раньше там было поле, сейчас деревня. Кто оформился до 2008 г, у них земли н/п для ИЖС, мы оформляем сейчас. Как перевести в собственность и добиться разрешения на строительство? Ведь не может быть, что один участок в середине деревне с/з назначения, а остальные н/п.

Нормы планировки загородного земельного участка

Держи дистанцию

Нормы расположения построек

Перед каждым собственником непременно встаёт вопрос планировки размещения на земельном участке дома, построек или иных объектов, в том числе зелёных насаждений.

Перевод земель из категории сельхозназначения в ИЖС

Тонкости перевода

Загородный дом

У меня есть свидетельство на право собственности на землю общая долевая собственность или пай, как ее еще называют. Земля для сельскохозяйственного использования. Какие конкретные шаги можно предпринять чтобы начать перевод земли в ИЖС.

Юридические аспекты сноса и постройки дома

Путь согласия

Снос и постройка дома

Подскажите порядок действий: хочу на месте старого деревенского дома (6 на 6 метров) построить новый (9 на 9). Какие документы нужны для оформления и регистрации?

Гаражные ворота: автоматические, секционные, утеплённые

Тёплый гараж для нашей зимы

Гаражные ворота утеплённые

Для загородного дома установка современных секционных гаражных ворот практически уже является стандартом. Тем более что цены на них вполне приемлемы для среднего потребителя. А уровень комфорта и безопасности на порядок выше.

Земельные категории и участок под постройку дома

Домик в деревне

Участок на земле

Строить можно не на любом земельном участке, строительство на нём должно быть разрешено. Как гласит закон, правовой режим земель определяется принадлежностью к категории и разрешённым использованием в соответствии с зонированием территорий. По своему содержанию эти два понятия различны.