Юридические нюансы владения землёй и недвижимостью. Правоприменительная практика.
Земля и воля
Подшивка публикаций сайта, связанных с земельным участком и загородной недвижимостью. Юридические нормы и практические вопросы регистрации права собственности. Особенности документооборота при строительстве, сносе и реконструкции недвижимости. Дачная амнистия.
Газ без дома
Дачный посёлок будут газифицировать, но подключат только те дома, которые уже были зарегистрированы. Территорию СНТ администрация района включила в охранную зону завода. Можно ли сейчас по дачной амнистии зарегистрировать недвижимость — дом, которому больше 10 лет.
Дачная птица
Участки СНТ были нарезаны 30 лет назад. Новые соседи поставили туалет и курятник вплотную к моему забору. Как заставить передвинуть всё дальше от забора? Есть ли нормативы, на какое расстояние? Кур держать разрешили, но запах просто невыносимый.
Дела хозяйские
Дом признан ветхоаварийным. Стоит ли сделать межевание, чтобы требовать от застройщика лучшие условия при сносе. Как это поможет защитить собственников при сносе дома и выделении нового жилья?
Пристрой с осадком
Соседи поставили пристрой прямо на границе участка без отступа, узаконили по дачной амнистии. Мой дом на расстоянии 2 м, участок постоянно стал сырой, солнце не попадает. Как заставить соседей отодвинуть постройку, ведь должны соблюдаться нормы отступа 3 м?
Не тихий час
Закон о тишине в первую очередь защищает права обитателей многоквартирных домов, однако эта проблема задевает интересы и загородных жителей. Логика проста — каждый должен иметь возможность спокойно отдохнуть. Но практика применения этих норм во многом хромает.
Границы недостроя
Купили земельный участок с недостроенным домом, который предыдущий хозяин начал строить на фундаменте старого дома. Никаких документов на строительство нет. Нужно ли делать отступление в 3 метра от соседей, если на месте старого дома этого не было и стена соседа проходит по границе забора?
Первым делом
Приобрела недостроенный дом высокой степени готовности, он никак не оформлялся документально как жилой по правилам. Земельный участок в долгосрочной аренде. Достроить и оформить дом по дачной амнистии и потом куда обращаться по земле или сначала лучше заняться именно оформлением земли?
Новый старый дом
Построил дом взамен старого деревянного 1957 года на старом фундаменте такой же одноэтажный, только из блоков. Соседи кричат, что у меня самострой и я должен подвинуть дом. Как быть.
Своя доля
Хочу купить дом, а под ним земельный участок на 3 хозяина. Могу ли я свою часть дома сломать и построить новый дом отдельно? Каким образом лучше оформить такую переделку?
Точка отсчёта
Граница нашего участка с соседним в виде ломанной линии. От какой линии (дальней или ближней) указывать положенные для отступа метры в уведомлении о начале строительства дома?
Зри в кодекс
Если на земле выстроить здание, где надо его регистрировать? И для здания какой площади необходимо проходить экспертизу? Какой налог будет на это здание?
Пишите письма
После проведения аукциона на бесхозный участок в сельской местности оформили договор аренды. Построили одноэтажный дом и сейчас оформляем на кадастровый учет. Нет постановления об адресе, хотя на тех.паспорте адрес указан, земельному участку адрес присвоен. БТИ готовы оформить, но зарегистрирует ли рег.палата право собственности без постановления об адресе?
Порядок оформления
Собираюсь построить на дачном участке (категория — земля населенных пунктов) полукапитальный дом (чтобы зимой можно было жить, но не постоянно) размером примерно 6*6 м. Есть старый домик из кирпича 4*4 м и теплица 3*8 м на бетонном фундаменте. Действует ли на меня дачная амнистия в этом случае?
Каждый решает сам
Три года назад приобрел участок 6 соток в садовом товариществе категория земля населенных пунктов. Есть свидетельство о регистрации на землю, постройки никакие не указаны. Хотя есть ветхий домик. Из коммуникаций вода и электросети.
Никак без бумаг
Коммуникации подведены, но сейчас отрезаны. Есть старый дом (6*6 метров). На его месте хотим построить новый (9*9). Коммуникации газ, свет, вода подведены и были подключены, но сейчас отрезаны. Не знаю, что это значит. С чего начать?
Своя усадьба
Можно ли построить для себя дом на участке сх назначения 2 га возле населённого пункта. Как мне его оформить? В основном земля будет использоваться под теплицы, других построек, кроме хозяйственных, не будет.
Порядок действий
Имеется земля в собственности и 25 кв.м дом на ней, тоже в собственности (все зарегистрировано в Росреестре). Рядом на этом же участке отдельно стоящий флигель, в котором есть все коммуникации (газ, свет и вода). Хотим построить одноэтажный дом на месте домика и флигеля, но уже 100 кв.м.
Право на постройку
Приобрели дом с участком и прописались в нём. Сейчас нужно построить новый дом, но не на месте старого, а на другом месте в пределах своего же участка, какие действия мы должны сделать? И как узаконить новое строение, если дом строится без разрешения? Земля в собственности.
Хочу к старому дому сделать пристрой и построить новую крышу (двухскатную) и обшить сайдингом. До всех соседей более 4-х метров, газа в доме нет, есть электричество и хол. вода. Приборы учёта останутся на своих местах. Куда обратиться и какие документы нужны, чтоб сделать пристрой законно. Как быть если я фундамент (цоколь) для пристроя уже залил.
Земельная коллизия
Наш участок находится в середине новой пристроенной улицы к деревне. Раньше там было поле, сейчас деревня. Кто оформился до 2008 г, у них земли н/п для ИЖС, мы оформляем сейчас. Как перевести в собственность и добиться разрешения на строительство? Ведь не может быть, что один участок в середине деревне с/з назначения, а остальные н/п.
Держи дистанцию
Перед каждым собственником непременно встаёт вопрос планировки размещения на земельном участке дома, построек или иных объектов, в том числе зелёных насаждений.
У меня дом на склоне, три стены полностью под землей, а 4-ая 0,9 м под землей, высота потолка 2,2 м. Что это, подвал или цоколь?
Своя земля
Сегодня почти любой горожанин мечтает иметь свой дом за городом. Всё начинается с приобретения земельного участка. Конечно, хочется купить хороший участок, в тоже время не переплачивая за него.
Тонкости перевода
У меня есть свидетельство на право собственности на землю общая долевая собственность или пай, как ее еще называют. Земля для сельскохозяйственного использования. Какие конкретные шаги можно предпринять чтобы начать перевод земли в ИЖС.
Путь согласия
Подскажите порядок действий: хочу на месте старого деревенского дома (6 на 6 метров) построить новый (9 на 9). Какие документы нужны для оформления и регистрации?
Тёплый гараж для нашей зимы
Для загородного дома установка современных секционных гаражных ворот практически уже является стандартом. Тем более что цены на них вполне приемлемы для среднего потребителя. А уровень комфорта и безопасности на порядок выше.
Что по закону считается подвалом, а что цокольным этажом? И входит ли при этом площадь подвала в общую площадь дома?
Так ли уж при строительстве дома необходима «привязка» проекта к участку и во что обойдется это удовольствие?
Домик в деревне
Строить можно не на любом земельном участке, строительство на нём должно быть разрешено. Как гласит закон, правовой режим земель определяется принадлежностью к категории и разрешённым использованием в соответствии с зонированием территорий. По своему содержанию эти два понятия различны.
